Anschluss-
finanzierung
Sichern Sie sich rechtzeitig die besten Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung. Profitieren Sie von niedrigen Zinsen und optimieren Sie Ihre monatliche Rate.
Anschluss-Rechner
Ihre monatliche Rate & beste Bankangebote
Alte mtl. Rate
1.375,00 €
Restschuld nach Laufzeit
228.283,74 €
Neue mtl. Rate
1.100,00 €
Restschuld nach Laufzeit
232.263,88 €
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Was ist eine Anschlussfinanzierung?
Nach Ablauf der Zinsbindung Ihrer Baufinanzierung benötigen Sie eine Anschlussfinanzierung für die Restschuld. Dies ist Ihre Chance, Konditionen zu optimieren und von aktuellen Zinsen zu profitieren.
Prolongation
Verlängerung des bestehenden Vertrags bei Ihrer aktuellen Bank. Einfach, aber oft nicht die günstigste Option.
Umschuldung
Wechsel zu einer anderen Bank mit besseren Konditionen. Oft deutlich günstigere Zinsen möglich.
Forward-Darlehen
Sichern Sie sich bis zu 5 Jahre im Voraus aktuelle Topzinsen für Ihre zukünftige Anschlussfinanzierung.
Warum eine optimierte Anschlussfinanzierung?
Zinsen sparen
Bereits 0,5% Zinsunterschied können über die Laufzeit mehrere Tausend Euro Ersparnis bedeuten.
Niedrigere monatliche Rate
Durch bessere Konditionen reduzieren Sie Ihre monatliche Belastung und gewinnen finanziellen Spielraum.
Flexible Laufzeiten
Passen Sie die Zinsbindung an Ihre persönliche Lebensplanung an - von 5 bis 30 Jahren.
Sondertilgung möglich
Nutzen Sie die Möglichkeit für kostenfreie Sondertilgungen und werden Sie schneller schuldenfrei.
Wann ist der richtige Zeitpunkt?
Der optimale Zeitpunkt für die Planung Ihrer Anschlussfinanzierung ist 12-36 Monate vor Ablauf der Zinsbindung.
Forward-Darlehen prüfen
(36 Monate vorher)Bei aktuell günstigen Zinsen Forward-Darlehen sichern
Angebote vergleichen
(12 Monate vorher)Konditionen verschiedener Banken einholen und vergleichen
Entscheidung treffen
(6 Monate vorher)Beste Konditionen sichern und Verträge vorbereiten
Abschluss
(3 Monate vorher)Verträge finalisieren für nahtlosen Übergang
Wichtig zu wissen
10 Jahre Sonderkündigungsrecht:
Nach 10 Jahren können Sie Ihre Baufinanzierung mit 6 Monaten Kündigungsfrist beenden - unabhängig von der vereinbarten Zinsbindung.
Keine Vorfälligkeitsentschädigung:
Bei Anschlussfinanzierung nach Zinsbindungsende fallen keine zusätzlichen Kosten an - perfekter Zeitpunkt für einen Bankwechsel.
Forward-Aufschlag beachten:
Je früher Sie ein Forward-Darlehen abschließen, desto höher der Zinsaufschlag. Lassen Sie sich beraten, ob es sich lohnt.
Ihr Weg zur optimalen Anschlussfinanzierung
Analyse
Ich analysiere Ihre aktuelle Finanzierung und Ihre Restschuld
Vergleich
Ich vergleiche über 500 Banken und finde die besten Konditionen
Beratung
Persönliche Beratung zu allen Optionen und Ihrer optimalen Strategie
Abschluss
Ich begleite Sie bis zum Abschluss und darüber hinaus