Modernisierung &
Sanierung
Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie, senken Sie Ihre Energiekosten und profitieren Sie von attraktiven Fördermitteln. Meine Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Modernisierung – nachhaltig und günstig.
Was können Sie modernisieren?
Von energetischer Sanierung bis zum barrierefreien Umbau – ich berate zu allen Maßnahmen, die Ihre Immobilie aufwerten.
Energetische Sanierung
Dämmung, neue Fenster, moderne Heizung – sparen Sie bis zu 80% Energiekosten.
Photovoltaik & Solar
Produzieren Sie Ihren eigenen Strom und werden Sie unabhängig von steigenden Energiepreisen.
Heizungstausch
Wärmepumpe, Pelletheizung oder Solarthermie – moderne Heizsysteme senken Ihre Kosten.
Barrierefreier Umbau
Altersgerecht umbauen: Schwellenfreie Zugänge, ebenerdige Dusche, Treppenlifte.
Innenausbau
Neue Küche, modernes Bad, frische Böden – machen Sie Ihr Zuhause schöner.
Dach & Fassade
Schützen Sie Ihre Immobilie mit neuer Dämmung, Dacheindeckung oder Fassadengestaltung.
Attraktive Fördermittel nutzen
Der Staat fördert energetische Sanierungen und barrierefreie Umbauten mit Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten – bis zu 45% Ihrer Investition zurück!
KfW-Förderung
Basis-Förderung für energetische Einzelmaßnahmen (Heizung, Dämmung, Fenster)
Heizungstausch
bis 70%Klimageschwindigkeitsbonus + Einkommensbonus bei Wärmepumpen
KfW 261 Effizienzhaus
bis 45%Für umfassende Sanierung zum Effizienzhaus (40, 55, 70, 85, 100)
Zinsgünstiger Kredit bis 50.000€ für barrierefreien Umbau
Steuerbonus
Max. 40.000€ Steuerermäßigung
Für selbstgenutzte Immobilien
Gebäude muss bei Sanierung älter als 10 Jahre sein
Alternative zu KfW
Nicht kombinierbar mit KfW-Förderung für dieselbe Maßnahme
Solar & Photovoltaik
Zusätzliche Förderungen für Solaranlagen und Batteriespeicher verfügbar!
- KfW 270 Erneuerbare Energien Standard
- Regionale Förderprogramme der Bundesländer
- Einspeisevergütung für Solarstrom
Wichtig zu wissen
- •Förderung vor Maßnahmenbeginn beantragen
- •Fachunternehmen beauftragen (Energieberater empfohlen)
- •Förderungen können kombiniert werden (mit Einschränkungen)
Warum sich Modernisierung lohnt
Kosten senken
Bis zu 80% weniger Energiekosten durch moderne Dämmung und Heiztechnik
Wert steigern
Energetisch sanierte Immobilien erzielen bis zu 30% höhere Verkaufspreise
Klima schützen
Reduzieren Sie Ihren CO₂-Fußabdruck und leisten Sie einen Beitrag zum Klimaschutz
Komfort erhöhen
Bessere Raumtemperatur, weniger Lärm und ein gesünderes Wohnklima
Ihre Finanzierungsmöglichkeiten
Modernisierungskredit
Zweckgebundener Kredit speziell für Renovierung und Sanierung
- Niedrige Zinsen
- Bis 100.000€
- Flexible Laufzeiten
- Keine Grundschuld
Aufstockung Baufinanzierung
Erhöhen Sie Ihr bestehendes Baudarlehen für die Modernisierung
- Günstige Konditionen
- Hohe Summen möglich
- Lange Laufzeiten
- Eine Rate
KfW-Kredit + Zuschuss
Zinsgünstige Förderung mit Tilgungszuschuss vom Staat
- Niedrige Zinsen
- Tilgungszuschuss
- Lange zinsfrei
- Bis 150.000€
Rechenbeispiel: Heizungstausch
So viel können Sie mit Förderung sparen
Investition
Förderung
+ Energiekosten-Ersparnis von ca. 1.500 € pro Jahr = Amortisation in ca. 12 Jahren
Beispielrechnung (Stand: 01/2026). Aktuelle Fördersätze finden Sie auf https://www.bafa.de