Kapital-
beschaffung
Eigenkapital aufstocken, Sondertilgungen leisten oder Kaufnebenkosten finanzieren – ich beschaffe das notwendige Kapital für Ihre Immobilienziele. Flexibel, günstig und ohne Ihre Baufinanzierung zu gefährden.
Wofür benötigen Sie Kapital?
Von der Eigenkapitalaufstockung bis zur Nachfinanzierung – wir finden die passende Lösung für Ihre individuelle Situation.
Eigenkapital aufstocken
Verbessern Sie Ihre Baufinanzierungs-Konditionen durch höheres Eigenkapital und sichern Sie sich niedrigere Zinsen.
Kaufnebenkosten finanzieren
Notar, Grunderwerbsteuer, Makler – finanzieren Sie die Nebenkosten separat und schonen Sie Ihr Eigenkapital.
Sondertilgung leisten
Nutzen Sie günstige Konditionen für Sondertilgungen und werden Sie schneller schuldenfrei.
Nachfinanzierung Neubau
Baukostensteigerungen abfedern – wenn das ursprüngliche Budget nicht ausreicht.
Modernisierung finanzieren
Separate Finanzierung für Renovierung, Sanierung oder Umbau ohne Anpassung der Baufinanzierung.
Freie Liquidität
Flexibles Kapital für unvorhergesehene Ausgaben oder Investitionen rund um Ihre Immobilie.
Wie beschaffen wir Ihr Kapital?
Ratenkredit
Klassischer Konsumentenkredit mit fester Laufzeit und gleichbleibenden Raten.
Grundschuldbesicherter Kredit
Durch Eintragung einer Grundschuld besichert – deutlich günstigere Zinsen bei höheren Beträgen.
Rahmenkredit
Flexible Kreditlinie – Sie zahlen nur Zinsen auf den genutzten Betrag.
Ein Rahmenkredit kann ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs in Ihrer örtlichen Bankfiliale abgeschlossen werden.
Eigenkapital macht den Unterschied
Sehen Sie, wie sich mehr Eigenkapital auf Ihre Baufinanzierung auswirkt
10 % Eigenkapital
30 % Eigenkapital
+ 31.869,30 € weniger Zinsen in 10 Jahren
Ihre Vorteile auf einen Blick
Bessere Zinsen
Höheres Eigenkapital = niedrigere Zinsen bei der Baufinanzierung
Mehr Sicherheit
Finanzielle Reserven für unvorhergesehene Ausgaben
Schnelle Verfügbarkeit
Kapital oft innerhalb von 24-48 Stunden verfügbar
Flexible Lösungen
Individuelle Anpassung an Ihre persönliche Situation
Wann lohnt sich eine Kapitalbeschaffung?
Kapitalbeschaffung ist besonders sinnvoll, wenn dadurch Ihre Gesamtkosten sinken oder Sie finanzielle Flexibilität gewinnen.
Zinssprung nutzen
Wenn die Zinsdifferenz zwischen Baufinanzierung und Kapitalkredit die Mehrkosten übersteigt
Eigenkapitalquote erhöhen
Von über 90% auf unter 80% Beleihung senkt oft die Zinsen deutlich
Kaufnebenkosten abdecken
Statt 110% Finanzierung nur 100% der Kaufsumme finanzieren
Nachfinanzierung vermeiden
Spätere teure Nachfinanzierung durch rechtzeitige Kapitalbeschaffung verhindern
Rechenbeispiel
Kaufnebenkosten separat finanzieren (Zeitraum: 10 Jahre)
Statt 112 % Finanzierung (631.948,24 €):
Baufinanzierung
400.000 €
@ 3,50 %
Ratenkredit
48.000 €
@ 4,50 %
Ersparnis: ca. 25.035,51 € über 10 Jahre
Wichtig zu wissen
- •Vergleichen Sie immer die Gesamtkosten beider Szenarien
- •Achten Sie auf Sondertilgungsmöglichkeiten beim Kapitalkredit
- •Prüfen Sie steuerliche Aspekte bei vermieteten Objekten